L’operazione comprende un piano di recupero, con demolizione e ricostruzione del complesso denominato “Ex-Dogana” a Luni loc. Ortonovo, in una zona di confine tra Liguria e Toscana, tra le colline e la fascia costiera. E’ prevista la realizzazione di un unico fabbricato sviluppato parzialmente su due piani fuori terra, con un corpo centrale su tre piani, con destinazione commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori.